LA VISITE TECHNIQUE

Ce que le professionnel doit regarder à Le Pradet.

Maisons, immeubles et bâtiments économiques ne posent pas les mêmes questions au Pradet, où l’on trouve des maisons, copropriétés et quartiers résidentiels entre criques, collines et espaces cultivés. En collectif, le procès-verbal, le règlement et l’accès à la terrasse complètent l’examen matériel. Les bâtiments professionnels imposent de connaître leurs charges, leurs lanterneaux et leur fonctionnement pendant les travaux.

01

Couverture

État des tuiles ou de l’étanchéité, structure accessible, rives, noues et sorties de toit.

02

Masques

Pins, relief, bâtiments, cheminées et équipements techniques relevés selon l’heure.

03

Électricité

Tableau, terre, protections, emplacement de l’onduleur et cheminement des câbles.

04

Usages

Factures et consommations de journée : climatisation, piscine, ballon, recharge ou activité.

CONTEXTE COMMUNAL

Trois questions locales à mettre dans le compte rendu.

QUESTION 01

Mesurer sur place les embruns, les pins, les pentes de toit, le vent et les masques des collines, avant de choisir les pans à équiper.

QUESTION 02

Contrôler pour la parcelle les paysages côtiers, les secteurs naturels, les abords éventuels et l’aspect des équipements, sans déduire la règle d’un quartier voisin.

QUESTION 03

Faire chiffrer séparément la visserie adaptée, l’accès, l’étanchéité et une maintenance compatible avec le milieu marin, afin de comparer des périmètres réellement équivalents.

Au Pradet, le volet réglementaire doit avancer en parallèle du diagnostic de toiture. Zonage, règlement écrit et servitudes publiés au Géoportail constituent des indices vérifiables, non une autorisation implicite.

La page de potentiel solaire rassemble le détail de la toiture, des ombres, de l’urbanisme et des scénarios à Le Pradet.