LA VISITE TECHNIQUE
Ce que le professionnel doit regarder à Carqueiranne.
Le parc bâti de Carqueiranne se caractérise par des villas, petites copropriétés, exploitations et quartiers en pente tournés vers la mer. Les ombres d’un arbre, d’une cheminée ou d’un volume mitoyen sont relevées selon leur durée. Pour un local d’activité, la structure, les dispositifs de sécurité et le calendrier d’exploitation précèdent le calepinage.
Couverture
État des tuiles ou de l’étanchéité, structure accessible, rives, noues et sorties de toit.
Masques
Pins, relief, bâtiments, cheminées et équipements techniques relevés selon l’heure.
Électricité
Tableau, terre, protections, emplacement de l’onduleur et cheminement des câbles.
Usages
Factures et consommations de journée : climatisation, piscine, ballon, recharge ou activité.
CONTEXTE COMMUNAL
Trois questions locales à mettre dans le compte rendu.
Mesurer sur place les embruns, le vent, les pins, les pentes et les ombres portées par le relief, avant de choisir les pans à équiper.
Contrôler pour la parcelle les paysages côtiers, les zones agricoles, les vues et les prescriptions d’aspect à l’adresse, sans déduire la règle d’un quartier voisin.
Faire chiffrer séparément les fixations marines, l’accès difficile, l’étanchéité et la maintenance, afin de comparer des périmètres réellement équivalents.
Carqueiranne : une faisabilité technique ne vaut pas autorisation. Une recherche au Géoportail donne accès aux ressources publiées, mais Carqueiranne doit être interrogée pour les modalités et la situation exacte du bien.
La page de potentiel solaire rassemble le détail de la toiture, des ombres, de l’urbanisme et des scénarios à Carqueiranne.