LA VISITE TECHNIQUE
Ce que le professionnel doit regarder à La Londe-les-Maures.
La Londe-les-Maures : le diagnostic du bâti doit refléter des maisons, résidences de tourisme, exploitations, hameaux et constructions proches du rivage. Pour un appartement collectif, le sujet porte sur la toiture commune, les gaines, les équipements techniques et les règles de décision. Le deuxième observe l’environnement, notamment végétation, constructions voisines et relief visible.
Couverture
État des tuiles ou de l’étanchéité, structure accessible, rives, noues et sorties de toit.
Masques
Pins, relief, bâtiments, cheminées et équipements techniques relevés selon l’heure.
Électricité
Tableau, terre, protections, emplacement de l’onduleur et cheminement des câbles.
Usages
Factures et consommations de journée : climatisation, piscine, ballon, recharge ou activité.
CONTEXTE COMMUNAL
Trois questions locales à mettre dans le compte rendu.
Mesurer sur place les embruns, les vents, les pins, les hangars existants et les usages saisonniers, avant de choisir les pans à équiper.
Contrôler pour la parcelle les risques, les espaces agricoles ou naturels, le paysage littoral et les règles de la parcelle, sans déduire la règle d’un quartier voisin.
Faire chiffrer séparément la corrosion, la structure des bâtiments agricoles, les accès et le profil annuel de consommation, afin de comparer des périmètres réellement équivalents.
Avant de figer une implantation à La Londe-les-Maures, l’adresse doit être recherchée dans les documents réglementaires disponibles. Le Géoportail de l’urbanisme rassemble les documents transmis, mais la parcelle, la date du document et les servitudes doivent être contrôlées avec soin.
La page de potentiel solaire rassemble le détail de la toiture, des ombres, de l’urbanisme et des scénarios à La Londe-les-Maures.