LA VISITE TECHNIQUE
Ce que le professionnel doit regarder à La Crau.
La Crau : le diagnostic du bâti doit refléter des lotissements, maisons anciennes, secteurs agricoles et bâtiments liés aux activités locales. Pour un appartement collectif, le sujet porte sur la toiture commune, les gaines, les équipements techniques et les règles de décision. Pour un local d’activité, la structure, les dispositifs de sécurité et le calendrier d’exploitation précèdent le calepinage.
Couverture
État des tuiles ou de l’étanchéité, structure accessible, rives, noues et sorties de toit.
Masques
Pins, relief, bâtiments, cheminées et équipements techniques relevés selon l’heure.
Électricité
Tableau, terre, protections, emplacement de l’onduleur et cheminement des câbles.
Usages
Factures et consommations de journée : climatisation, piscine, ballon, recharge ou activité.
CONTEXTE COMMUNAL
Trois questions locales à mettre dans le compte rendu.
Mesurer sur place les arbres, les dépendances, les grandes couvertures, le vent et la distance au point de livraison, avant de choisir les pans à équiper.
Contrôler pour la parcelle les zones agricoles, les risques, les écoulements et les règles d’intégration à vérifier par unité foncière, sans déduire la règle d’un quartier voisin.
Faire chiffrer séparément la charpente, les tranchées éventuelles, les protections et le phasage autour des usages agricoles, afin de comparer des périmètres réellement équivalents.
Avant de figer une implantation à La Crau, l’adresse doit être recherchée dans les documents réglementaires disponibles. Les pièces disponibles sur le portail national indiquent le cadre publié; à La Crau, leur version et leur portée sont à confirmer auprès de l’autorité instructrice.
La page de potentiel solaire rassemble le détail de la toiture, des ombres, de l’urbanisme et des scénarios à La Crau.