LA VISITE TECHNIQUE

Ce que le professionnel doit regarder à Flayosc.

Le parc immobilier de Flayosc combine un village resserré et un habitat pavillonnaire diffus sur des terrains souvent arborés. La surface visible sur une vue aérienne n’est pas nécessairement exploitable à Flayosc. Quel est l’âge de la couverture ?

01

Couverture

État des tuiles ou de l’étanchéité, structure accessible, rives, noues et sorties de toit.

02

Masques

Pins, relief, bâtiments, cheminées et équipements techniques relevés selon l’heure.

03

Électricité

Tableau, terre, protections, emplacement de l’onduleur et cheminement des câbles.

04

Usages

Factures et consommations de journée : climatisation, piscine, ballon, recharge ou activité.

CONTEXTE COMMUNAL

Trois questions locales à mettre dans le compte rendu.

QUESTION 01

Cartographier pour Flayosc les masques liés à les pins et chênes proches, les ruptures de pente et la perception depuis le centre ancien, puis relever l’horizon depuis chaque pan réellement accessible.

QUESTION 02

Comparer une implantation discrète sur le bâti existant avec une variante optimisée, après lecture des règles applicables à la parcelle 83058.

QUESTION 03

Construire à Flayosc le dimensionnement à partir des consommations diurnes du bâtiment et d’une simulation PVGIS paramétrée pour les coordonnées locales.

Sur le plan réglementaire, les pins et chênes proches, les ruptures de pente et la perception depuis le centre ancien imposent une lecture située. Une parcelle peut relever de prescriptions qui ne se lisent pas à l’échelle communale à Flayosc.

La page de potentiel solaire rassemble le détail de la toiture, des ombres, de l’urbanisme et des scénarios à Flayosc.