LA VISITE TECHNIQUE

Ce que le professionnel doit regarder à Cuers.

Cuers : le diagnostic du bâti doit refléter un centre ancien, des extensions de maisons, des exploitations et des bâtiments d’activité. Pour un appartement collectif, le sujet porte sur la toiture commune, les gaines, les équipements techniques et les règles de décision. Un commerce ou un atelier de Cuers demande de préserver accès, sécurité et continuité d’activité.

01

Couverture

État des tuiles ou de l’étanchéité, structure accessible, rives, noues et sorties de toit.

02

Masques

Pins, relief, bâtiments, cheminées et équipements techniques relevés selon l’heure.

03

Électricité

Tableau, terre, protections, emplacement de l’onduleur et cheminement des câbles.

04

Usages

Factures et consommations de journée : climatisation, piscine, ballon, recharge ou activité.

CONTEXTE COMMUNAL

Trois questions locales à mettre dans le compte rendu.

QUESTION 01

Mesurer sur place le mistral, les hangars, les ombres de collines et la longueur des liaisons sur grandes parcelles, avant de choisir les pans à équiper.

QUESTION 02

Contrôler pour la parcelle les servitudes, les espaces agricoles, le risque incendie et le règlement de la zone, sans déduire la règle d’un quartier voisin.

QUESTION 03

Faire chiffrer séparément la structure des dépendances, les réseaux, le levage et les protections électriques, afin de comparer des périmètres réellement équivalents.

Avant de figer une implantation à Cuers, l’adresse doit être recherchée dans les documents réglementaires disponibles. Le zonage et les servitudes accessibles au Géoportail de l’urbanisme fournissent une base documentaire, à recouper avec la parcelle et la version en vigueur.

La page de potentiel solaire rassemble le détail de la toiture, des ombres, de l’urbanisme et des scénarios à Cuers.