LA VISITE TECHNIQUE

Ce que le professionnel doit regarder à Pignans.

Le bâti local réunit un village ancien, des maisons de plaine et des quartiers remontant vers les versants boisés. Chaque catégorie appelle un relevé distinct de la charpente, de la couverture et des équipements en toiture à Pignans. Le mode de fixation, les charges, l’étanchéité et la circulation future doivent être explicités à Pignans.

01

Couverture

État des tuiles ou de l’étanchéité, structure accessible, rives, noues et sorties de toit.

02

Masques

Pins, relief, bâtiments, cheminées et équipements techniques relevés selon l’heure.

03

Électricité

Tableau, terre, protections, emplacement de l’onduleur et cheminement des câbles.

04

Usages

Factures et consommations de journée : climatisation, piscine, ballon, recharge ou activité.

CONTEXTE COMMUNAL

Trois questions locales à mettre dans le compte rendu.

QUESTION 01

Cartographier pour Pignans les masques liés à les ombres du massif, les arbres proches et l’accès aux toitures dans les rues anciennes, puis relever l’horizon depuis chaque pan réellement accessible.

QUESTION 02

Comparer une implantation discrète sur le bâti existant avec une variante optimisée, après lecture des règles applicables à la parcelle 83092.

QUESTION 03

Construire à Pignans le dimensionnement à partir des consommations diurnes du bâtiment et d’une simulation PVGIS paramétrée pour les coordonnées locales.

L’instruction d’un dossier doit intégrer les ombres du massif, les arbres proches et l’accès aux toitures dans les rues anciennes. Le document applicable et les servitudes doivent être consultés pour l’adresse exacte sur le Géoportail de l’urbanisme ou auprès de la commune à Pignans.

La page de potentiel solaire rassemble le détail de la toiture, des ombres, de l’urbanisme et des scénarios à Pignans.