LA VISITE TECHNIQUE

Ce que le professionnel doit regarder à Le Luc.

Le parc bâti du Luc se caractérise par un centre constitué, des maisons, des commerces, des entrepôts et des parcelles plus ouvertes. Les ombres d’un arbre, d’une cheminée ou d’un volume mitoyen sont relevées selon leur durée. Pour les locaux professionnels du Luc, les horaires d’activité et les arrêts possibles orientent autrement l’étude.

01

Couverture

État des tuiles ou de l’étanchéité, structure accessible, rives, noues et sorties de toit.

02

Masques

Pins, relief, bâtiments, cheminées et équipements techniques relevés selon l’heure.

03

Électricité

Tableau, terre, protections, emplacement de l’onduleur et cheminement des câbles.

04

Usages

Factures et consommations de journée : climatisation, piscine, ballon, recharge ou activité.

CONTEXTE COMMUNAL

Trois questions locales à mettre dans le compte rendu.

QUESTION 01

Mesurer sur place les grandes couvertures, la chaleur d’été, les ombrages ponctuels et les consommations d’activité, avant de choisir les pans à équiper.

QUESTION 02

Contrôler pour la parcelle les servitudes, les risques, les zones économiques et la compatibilité avec le règlement écrit, sans déduire la règle d’un quartier voisin.

QUESTION 03

Faire chiffrer séparément la portance, la ventilation, la sécurité en toiture et la distance au tableau, afin de comparer des périmètres réellement équivalents.

Au Luc, une faisabilité technique ne vaut pas autorisation. Le Géoportail de l’urbanisme aide à retrouver zonage, règlement et servitudes publiés pour Le Luc, puis le service compétent confirme leur lecture pour la parcelle.

La page de potentiel solaire rassemble le détail de la toiture, des ombres, de l’urbanisme et des scénarios à Le Luc.