LA VISITE TECHNIQUE

Ce que le professionnel doit regarder à Garéoult.

Le bâti local réunit un centre villageois, de nombreux quartiers pavillonnaires et quelques équipements aux toitures plus larges. Chaque catégorie appelle un relevé distinct de la charpente, de la couverture et des équipements en toiture à Garéoult. La réfection éventuelle du toit doit être envisagée avant la pose, afin d’éviter une dépose prématurée des équipements à Garéoult.

01

Couverture

État des tuiles ou de l’étanchéité, structure accessible, rives, noues et sorties de toit.

02

Masques

Pins, relief, bâtiments, cheminées et équipements techniques relevés selon l’heure.

03

Électricité

Tableau, terre, protections, emplacement de l’onduleur et cheminement des câbles.

04

Usages

Factures et consommations de journée : climatisation, piscine, ballon, recharge ou activité.

CONTEXTE COMMUNAL

Trois questions locales à mettre dans le compte rendu.

QUESTION 01

Cartographier pour Garéoult les masques liés à les arbres de jardin, les extensions successives du bâti et la lisibilité des façades, puis relever l’horizon depuis chaque pan réellement accessible.

QUESTION 02

Comparer une implantation discrète sur le bâti existant avec une variante optimisée, après lecture des règles applicables à la parcelle 83064.

QUESTION 03

Construire à Garéoult le dimensionnement à partir des consommations diurnes du bâtiment et d’une simulation PVGIS paramétrée pour les coordonnées locales.

L’instruction d’un dossier doit intégrer les arbres de jardin, les extensions successives du bâti et la lisibilité des façades. Le document applicable et les servitudes doivent être consultés pour l’adresse exacte sur le Géoportail de l’urbanisme ou auprès de la commune à Garéoult.

La page de potentiel solaire rassemble le détail de la toiture, des ombres, de l’urbanisme et des scénarios à Garéoult.