LA VISITE TECHNIQUE

Ce que le professionnel doit regarder à Flassans-sur-Issole.

Dans la commune de Flassans-sur-Issole, on rencontre des maisons de village, des villas, des bâtiments agricoles et des couvertures souvent dégagées hors du centre. Cette variété rend les solutions standard peu convaincantes. Dans le cas de Flassans-sur-Issole, le calepinage doit suivre la géométrie réelle, éviter les parties fragiles et laisser une intervention possible sur la couverture.

01

Couverture

État des tuiles ou de l’étanchéité, structure accessible, rives, noues et sorties de toit.

02

Masques

Pins, relief, bâtiments, cheminées et équipements techniques relevés selon l’heure.

03

Électricité

Tableau, terre, protections, emplacement de l’onduleur et cheminement des câbles.

04

Usages

Factures et consommations de journée : climatisation, piscine, ballon, recharge ou activité.

CONTEXTE COMMUNAL

Trois questions locales à mettre dans le compte rendu.

QUESTION 01

Comparer maison, garage et dépendance sans supposer leur portance.

QUESTION 02

Repérer les lisières qui créeront des ombres en hiver.

QUESTION 03

Consulter risques et urbanisme avant de figer le calepinage.

L’analyse des règles doit partir de les abords de l’Issole, les interfaces avec la forêt et les servitudes à consulter avant le dessin définitif. Il faut vérifier la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme et ne pas se contenter d’un extrait ancien transmis lors d’une vente.

La page de potentiel solaire rassemble le détail de la toiture, des ombres, de l’urbanisme et des scénarios à Flassans-sur-Issole.